市場情況：美國65歲及以上者在人口中的比例上升到2020年的16.8%，人口老齡化在各個方面對社會產(chǎn)生重大影響，其中也包括房地產(chǎn)市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國老齡人口中房屋擁有率為八成，在所有年齡層中自有率極高。

　　據(jù)美國退休人員協(xié)會（American Association of Retired Persons）的調(diào)查，在擁有自己房屋的老年人中，為了能夠在家養(yǎng)老，79%的人表示需要改造浴室，安裝扶手或無障礙淋浴間、71%的人表示住房存在無障礙設(shè)施問題、61%的人表示需要一套應(yīng)急呼叫系統(tǒng)、48%的人表示需要智能家居設(shè)備，例如聲控家庭助理或門鈴攝像頭等。因此，有三分之一的老年人表示可能會對房屋進(jìn)行改造，例如改建浴室或安裝能夠通行輪椅的坡道、四分之一的老年人則計(jì)劃擴(kuò)建房屋或做重大翻修改造。